Appartement à vendre, 36m², Strasbourg

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 8010.44 € Ht de loyer annuel - 325.16 € de charges de copropriétés annuelles - 851.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson à Strasbourg et exploité par la société Lagrange. Idéalement située en plein cœur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et du centre historique de la Petite France, la résidence Lagrange City Strasbourg propose des studios pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace petit-déjeuner, d'un hammam/sauna et d'un parking. La résidence est située à 5 minutes à pied de la gare Tgv et du tramway qui permet de rejoindre directement le centre-ville. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée Référence : 49552-Cdp Prix affiché : 137 931 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 132 299 € Ttc en ce inclus 4.26 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 5 532 € Ttc Barême des honoraires : N.C.